Liệu Alluvia City có bị ngập khi nằm bên sông Hồng?

Nằm tại vị trí bên bờ sông Hồng, nên nhiều khách hàng quan tâm đến dự án đặt câu hỏi liệu Alluvia City có bị ngập không, hãy cùng phân tích chi tiết từ các dữ liệu thực tế và cập nhật mới nhất để giải đáp thắc mắc.

Hiện tượng ngập úng tại Hà Nội

Trong nhiều năm qua, ngập úng đã trở thành một vấn đề nan giải của Hà Nội, đặc biệt ở các quận nội thành. Chỉ cần một cơn mưa lớn với cường độ khoảng 50–100mm trong vài giờ, nhiều tuyến đường và khu dân cư đã chìm trong biển nước. Nguyên nhân chủ yếu đến từ hạ tầng thoát nước đô thị còn hạn chế, trong khi tốc độ đô thị hóa lại quá nhanh. Hệ thống cống, rãnh, kênh mương tại khu vực nội đô vẫn dựa vào cơ chế tự chảy, gom nước về hồ điều hòa rồi mới bơm ra sông Hồng qua các trạm bơm. Cách làm này khiến tốc độ thoát nước chậm, không theo kịp khi mưa lớn xảy ra đột ngột.

Thực tế, nhiều khu vực được xem là “điểm đen” về ngập úng ở Hà Nội như Nguyễn Xiển, Định Công, Giải Phóng, Trường Chinh, Thái Hà, Phạm Văn Đồng, hoặc quanh khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy. Mỗi khi mưa lớn, nước ngập sâu từ 0,3–0,5m, có nơi lên tới hơn 1m, khiến giao thông gần như tê liệt. Hàng loạt phương tiện chết máy, ùn tắc kéo dài nhiều giờ. Người dân đi lại gặp khó khăn, sinh hoạt đảo lộn.

Ngập úng không chỉ ảnh hưởng đến giao thông mà còn gây hư hỏng nhiều tài sản, từ xe cộ đến đồ điện tử, đồ gỗ trong nhà. Các hoạt động kinh doanh bị gián đoạn, đặc biệt tại những tuyến phố buôn bán sầm uất. Hơn thế, môi trường đô thị cũng bị tác động xấu khi nước ngập lẫn rác thải, bùn đất, tạo điều kiện phát sinh dịch bệnh. Đây là lý do khiến ngập úng luôn được coi là “căn bệnh kinh niên” mà Hà Nội vẫn loay hoay tìm cách giải quyết triệt để.

Alluvia City giải quyết bài toán ngập úng như thế nào?

Alluvia City nhờ lợi thế sát sông Hồng và được che chở bởi đê bối, đồng thời với quy hoạch hệ thống hồ trữ nước quy mô lớn, đóng vai trò giảm áp lực thoát nước tức thời. Toàn bộ hệ thống tiêu thoát được thiết kế để tự chảy trực tiếp ra sông, kết hợp với động lực hỗ trợ khi cần, giúp nước mưa được rút nhanh từng phút thay vì chờ hàng giờ. Nhờ đó, Alluvia City giải quyết được bài toán ngập do mưa tốt hơn nhiều so với các khu đô thị nội đô, đồng thời vẫn đảm bảo an toàn trước những đợt lũ lớn vốn ít xuất hiện.

Bên cạnh đó, hệ thống đê sông Hồng được thiết kế để chịu lũ với chu kỳ 300 năm, trong khi đê chính có thể chống được tần suất lũ 500 năm. “Cao trình đê bối còn cao hơn đỉnh lũ của bão Yagi (11,3m đo tại trạm Hà Nội, tính theo tỷ lệ độ dốc, mực nước tại Alluvia City là 10.67m. Thời gian đạt đỉnh diễn ra từ 9h sáng ngày 11/9 đến khoảng 10h sáng ngày 12/9 và rút rất nhanh tại khu vực dự án) vừa qua. Do đó, vị trí này có thể đảm bảo an toàn để phát triển một đô thị quy mô lớn.

Alluvia City chỉ xây dựng trên 5% tổng diện tích bãi sông. Trong 645ha được phép nghiên cứu xây dựng, chỉ 32,3ha dành cho công trình, phần còn lại là công viên, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật. Đây là tỷ lệ xây dựng khá thấp, vừa tuân thủ nghiêm ngặt quy định, vừa đảm bảo dòng chảy tự nhiên không bị cản trở.

Dữ liệu thực tế từ trận bão Yagi: Trong trận bão Yagi, mực nước sông Hồng tại Hà Nội đạt đỉnh 11,2m, thấp hơn mức báo động III (11,5m). Tại khu vực dự án Alluvia City, mực nước đo được khoảng 10,67m, với thời gian nước lên đỉnh kéo dài từ 9h sáng ngày 11/9 đến khoảng 10h sáng ngày 12/9. Một số điểm xung quanh bị ngập cục bộ do đê bối yếu, nhưng mức ngập chỉ dưới 0,3m và nước rút rất nhanh trong khu vực dự án.

Hiệu quả điều tiết từ hồ thủy điện Sơn La: Từ khi hồ Sơn La đi vào hoạt động, khu vực Hà Nội – Hưng Yên chưa từng vượt báo động II trong 15 năm qua. Việc điều tiết lũ hiệu quả từ thượng nguồn giúp giảm thiểu rủi ro lũ lụt đáng kể tại Alluvia City.

Nhờ quy hoạch kỹ lưỡng và hạ tầng phòng chống ngập được đầu tư chỉn chu, hiện đại, bạn hoàn toàn có thể an tâm lựa chọn Alluvia City.

Xem thêm: Phân khu Alluvia Onsen – Giai đoạn 1 Alluvia City