Phân tích tiềm năng đầu tư căn hộ Studio Alumi

Studio vốn là loại hình căn hộ được nhiều khách hàng, nhà đầu tư săn đón ở mỗi dự án căn hộ cao cấp bởi tính thanh khoản của dòng sản phẩm này rất cao. Đặc biệt, với những dự án Alumi – Tổ hợp 7 toà tháp Compound Resort giữa mạch khoáng duy nhất bên sông Hồng, thì tiềm năng kinh doanh, đầu tư các căn hộ Studio là rất lớn, nhờ dễ dàng tiếp cận nguồn khách lưu trú nghỉ dưỡng tiềm năng mà còn thu hút lượng lớn nhu cầu lưu trú dài hạn từ các công trình trọng điểm sắp đi vào hoạt động. Đây là nền tảng quan trọng giúp dòng sản phẩm Studio trở thành lựa chọn vừa an toàn, vừa giàu khả năng sinh lời.

Tiềm năng kinh doanh homestay từ dòng khách nghỉ dưỡng khoáng nóng

Lợi thế đầu tiên khẳng định giá trị của đầu tư căn hộ Studio Alumi chính là khả năng khai thác nhóm khách nghỉ dưỡng khoáng nóng – dòng khách có nhu cầu chi tiêu cao, thích trải nghiệm và thường lưu trú ngay gần trung tâm tiện ích. Việc tổ hợp Alumi nằm trong phân khu Alluvia Onsen giúp chủ sở hữu Studio đón trọn lợi thế từ trung tâm khoáng nóng 6* duy nhất của dự án, nơi tích hợp đầy đủ các tiện ích trị liệu, phục hồi và thư giãn theo chuẩn Nhật Bản. Vị trí này rút ngắn thời gian di chuyển của khách, đồng thời tạo ra ưu thế cạnh tranh mà các mô hình homestay bên ngoài không thể có được.

Nhờ lượng khách wellness ổn định quanh năm, công suất khai thác phòng tại đây được dự báo luôn duy trì ở mức tích cực. Ngay cả trong kịch bản xấu nhất, số ngày thuê vẫn đạt 146 ngày/năm, trong khi kịch bản tốt có thể lên tới 292 ngày/năm – một con số hiếm dự án lưu trú ven đô nào đạt được. Giá thuê đề xuất 1.000.000 đồng/đêm được đánh giá là phù hợp với phân khúc khách tìm kiếm trải nghiệm cao cấp và hoàn toàn có dư địa tăng khi hệ thống tiện ích hoàn thiện. Điều này giúp nhà đầu tư nhanh chóng chuyển hóa sản phẩm thành dòng tiền ổn định ngay từ năm đầu khai thác.

Tiềm năng lưu trú dài hạn nhờ các công trình trọng điểm quốc gia

Bên cạnh nguồn khách du lịch, sức hút của đầu tư căn hộ Studio Alumi còn đến từ nhóm khách dài hạn – nhóm khách tạo ra doanh thu ổn định, ít biến động theo mùa. Khu vực Văn Giang chuẩn bị đón loạt công trình quy mô quốc gia, trong đó đáng chú ý nhất là sân vận động PVF sức chứa 60.000 chỗ ngồi và cơ sở 2 của Đại học Bách Khoa Hà Nội. Khi đi vào hoạt động, hai công trình này không chỉ nâng tầm khu vực mà còn mang đến lượng lớn nhu cầu lưu trú dành cho chuyên gia, giảng viên, huấn luyện viên và đội ngũ nhân sự kỹ thuật.

Sân vận động PVF được định hướng trở thành một trong những sân vận động hiện đại nhất Việt Nam, có khả năng tổ chức các giải đấu bóng đá quốc tế, sự kiện thể thao quy mô lớn và những chương trình nghệ thuật mang tính thương mại cao. Điều này kéo theo nhu cầu lưu trú lâu dài của chuyên gia thể thao, huấn luyện viên nước ngoài, đội ngũ vận hành – sự kiện và các đoàn truyền thông quốc tế. Họ cần những căn hộ riêng tư, đầy đủ tiện nghi, thiết kế tinh gọn và đảm bảo chất lượng – những yếu tố Studio Alumi đáp ứng rất tốt.

Cùng với đó, cơ sở 2 của Đại học Bách Khoa Hà Nội dự kiến trở thành trung tâm đào tạo – nghiên cứu – chuyển giao công nghệ quy mô lớn. Sự hiện diện của trường mở ra nhu cầu lưu trú dài hạn của đội ngũ giảng viên, chuyên gia quốc tế, học viên cao học và các đơn vị hợp tác. Đối tượng này thường ưu tiên những căn hộ có chất lượng sống ổn định, tiện ích đầy đủ, môi trường yên tĩnh và an toàn – phù hợp tuyệt đối với tiêu chuẩn mà tổ hợp Alumi mang lại. Nhờ vậy, bài toán khai thác dài hạn của nhà đầu tư trở nên an toàn, bền vững và ít phụ thuộc vào biến động thị trường du lịch.

Xem thêm: Phân tích giá trị của các loại hình căn hộ Alumi – Alluvia City

Bảng phân tích hiệu quả đầu tư căn hộ Studio Alumi

Dữ liệu này cho thấy mức sinh lời của Studio Alumi tương đối ấn tượng. Ở kịch bản xấu nhất, lợi nhuận khai thác vẫn vượt 100 triệu đồng/năm – con số đảm bảo dòng tiền an toàn. Trong khi đó, kịch bản tốt ghi nhận mức lợi nhuận hơn 200 triệu đồng/năm, kết hợp cùng biên độ tăng giá tự nhiên 10%/năm của bất động sản tại Alluvia City, tạo nên bức tranh tài chính hấp dẫn cho nhà đầu tư. Đây chính là lý do nhiều nhà đầu tư đánh giá rằng sở hữu Studio Alumi là cách tối ưu hóa dòng tiền đồng thời đón đầu tăng trưởng tài sản trong trung hạn.

Tìm hiểu thêm: Mặt bằng căn hộ Alumi