Quy hoạch chi tiết 6 tiểu khu tại phân khu Alluvia Onsen – giai đoạn 1 Alluvia City

Alluvia City được định hình là một khu đô thị nghỉ dưỡng ven sông đẳng cấp tại Văn Giang, Hưng Yên. Trong đó, phân khu Alluvia Onsen – giai đoạn 1 là điểm nhấn quan trọng, nơi hội tụ chuỗi tiện ích, cảnh quan và các dòng sản phẩm bất động sản cao cấp. Để giúp khách hàng và nhà đầu tư có cái nhìn rõ nét hơn, dưới đây là quy hoạch chi tiết 6 tiểu khu tại phân khu Alluvia Onsen giai đoạn 1.

Tổng quan quy hoạch phân khu Alluvia Onsen giai đoạn 1

Phân khu Alluvia Onsen có quy mô hơn 50ha, chia thành 6 tiểu khu (TK1 – TK6) với định hướng phát triển đồng bộ: từ nhà ở thấp tầng, chung cư cao tầng, đến trường học, không gian xanh, mặt nước và khu dịch vụ thương mại.

Cụ thể:

• Các tiểu khu TK1, TK2, TK4, TK5 tập trung vào sản phẩm biệt thự, liền kề, trường học và tiện ích dịch vụ.
• TK3 là điểm nhấn với tổ hợp chung cư cao tầng, đáp ứng nhu cầu an cư của cộng đồng cư dân trẻ.
• TK6 đóng vai trò là trung tâm dịch vụ – thương mại, bổ sung thêm công viên, hồ cảnh quan và các không gian sinh hoạt cộng đồng.

Quy hoạch chi tiết 6 tiểu khu tại phân khu Alluvia Onsen

Tiểu khu 1 (TK1) 

Chức năng: Trường học liên cấp, cây xanh, biệt thự, liền kề.

Quy mô:

• 100 căn biệt thự.
• 103 căn liền kề.

Điểm nhấn: Nằm ngay cửa ngõ dự án, tiếp giáp trục đường chính, dễ dàng kết nối với toàn bộ phân khu. Trường học liên cấp trong tiểu khu này mang đến môi trường giáo dục chất lượng cho cư dân.

Tiểu khu 2 (TK2) 

Chức năng: Biệt thự, liền kề, công viên cây xanh, sân chơi, chợ dịch vụ.

Quy mô:

• 160 căn biệt thự.
• 40 căn liền kề.

Điểm nhấn: Nằm kế cận mặt hồ điều hòa lớn, mang đến môi trường sống trong lành, cân bằng. Với mật độ xây dựng hợp lý, TK2 được định vị là không gian nghỉ dưỡng đúng nghĩa giữa lòng đô thị.

Tiểu khu 3 (TK3) – Tổ hợp căn hộ cao tầng 

Chức năng: Đất ở chung cư cao tầng, mặt nước cảnh quan.

Quy mô:

• 2.210 căn hộ (A1-CT).
• 2.637 căn hộ (A2-CT).

Điểm nhấn: TK3 là nơi tập trung các khối nhà cao tầng hiện đại, tạo nên diện mạo năng động, sôi động cho Alluvia Onsen. Đây cũng là khu vực có tiềm năng kinh doanh thương mại dịch vụ mạnh mẽ nhờ mật độ cư dân đông đảo.

Tiểu khu 4 (TK4) – Biệt thự đảo 

Chức năng: Biệt thự, cây xanh, sân luyện tập.

Quy mô: 99 căn biệt thự đảo.

Điểm nhấn: Nằm biệt lập với hệ thống hồ nước rộng lớn, tiểu khu này sở hữu không gian sống tinh khiết, riêng tư và đẳng cấp. Đây là một trong những khu biệt thự có giá trị cao nhất tại Alluvia Onsen giai đoạn 1.

Tiểu khu 5 (TK5) 

Chức năng: Trường học liên cấp, biệt thự, liền kề, cây xanh, mặt nước.

Quy mô:

• 192 căn biệt thự.
• 25 căn liền kề.

Điểm nhấn: Với lợi thế tích hợp trường học, cảnh quan xanh và hồ điều hòa, TK5 trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn gắn kết, tận hưởng cuộc sống tiện nghi nhưng vẫn an yên.

Tiểu khu 6 (TK6) – Trung tâm dịch vụ thương mại – văn hóa

Chức năng: Đất thương mại đô thị, công viên, hồ cảnh quan, sân chơi.

Quy mô:

• Trung tâm thương mại.
• Không gian cây xanh và mặt nước rộng lớn.

Điểm nhấn: TK6 được xem như “trái tim dịch vụ” của Alluvia Onsen, nơi hội tụ hoạt động giải trí, mua sắm, cộng đồng. Đây cũng là khu vực tăng giá trị bền vững cho toàn bộ phân khu nhờ sức hút thương mại mạnh mẽ.

Giá trị quy hoạch của Alluvia Onsen giai đoạn 1

Quy hoạch giai đoạn 1 của Alluvia Onsen được xây dựng trên tư duy phát triển đồng bộ và bền vững, vừa tạo không gian sống tiện nghi, vừa đảm bảo tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Điểm nổi bật là sự đa dạng sản phẩm: từ biệt thự đảo, liền kề đến chung cư cao tầng, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Song song với đó, dự án dành quỹ đất lớn cho cây xanh, mặt nước và tiện ích cộng đồng, mang đến môi trường sống trong lành và cân bằng.

Đặc biệt, hệ thống trường học liên cấp, sân luyện tập, khu thương mại – dịch vụ được bố trí hợp lý, vừa phục vụ cư dân, vừa tạo động lực phát triển kinh tế tại chỗ. Đây chính là nền tảng để Alluvia Onsen hình thành một cộng đồng dân cư văn minh, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản theo thời gian.

Với quy hoạch chi tiết, đồng bộ và tầm nhìn dài hạn, phân khu Alluvia Onsen – giai đoạn 1 Alluvia City không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn mở ra tiềm năng đầu tư bền vững. Sự phân bổ hợp lý giữa các tiểu khu đã tạo nên một quần thể hài hòa: vừa có không gian nghỉ dưỡng sinh thái, vừa có nhịp sống năng động của đô thị hiện đại.

Xem chi tiết: Phân khu Alluvia Onsen